ESPACIO GASTRONÓNICO EQUIPADO - Bº Tablada Park - CÓRDOBA

Espacio Gastronómico equipado. Bº Tablada Park, Córdoba. 

REQUISITOS ALQUILER

DOMICILIO: Juan Battle Planas 2119 - Barrio Tablada Park – Córdoba. A metros de Av. Rafael Nuñez (al lado YPF). 

Excelente Ubicación.  

Unidad: Local Comercial

Espacio gastronómico equipado en alquiler – Barrio Tablada Park

A metros de Av. Núñez, se alquila cocina profesional totalmente equipada, ideal para emprendimientos gastronómicos que busquen un espacio listo para trabajar desde el primer día.

El espacio cuenta con:

✔️ Amplia cocina con excelente iluminación.

✔️ Mesadas y mobiliario de acero inoxidable.

✔️ Campana extractora y equipamiento instalado.

✔️ Hornos, bachas, estanterías y espacio de trabajo cómodo.

✔️ Depósito.

✔️ Baño propio.

📆 Alquiler mensual

Ideal para:

🥪 Elaboración para delivery / take away

🍝 Cocina de producción

🍰 Repostería, pastelería, catering

🥗 Emprendimientos gastronómicos que necesiten espacio preparado y funcional

🍝 Escuela de Cocina

Además, la propiedad cuenta con un quincho con pileta, perfecto para eventos privados, experiencias gastronómicas o servicios especiales, que puede alquilarse aparte según requerimiento.

📍 Zona residencial tranquila, con buen acceso y circulación.

💬 Consultanos por condiciones, equipamiento incluido y disponibilidad.

VALOR MENSUAL DEL ALQUILER ..... $ 1.500.000.-

REQUISITOS PARA EL CONTRATO:

• Inquilino/s: Recibo de suedo o acreditación laboral independiente (En caso de independientes deberán presentar Certificación de Ingresos de Contador Público).  
  
• Garantías: 3 garantes, con ingresos superiores a $ 1.500.000, (sujeto a aprobación de la propietaria). 

CONTRATO:

• Actualización: trimestral por IPC (con mínimo de 2% acumulable trimestral). 
• Duración Contrato: 2 años.

Servicios y seguro del inmueble a cargo del inquilino/locatario:

▪ EPEC.

▪ Aguas cordobesas.

▪ Ecogas.  

▪ Seguro contra incendio obligatorio. 

▪ Contribución Municipal proporcional.

▪ Impuesto de Rentas proporcional. 

Estimación de gastos para alquiler:

• Monto alquiler mensual $ 1.500.000.-
• Honorarios profesionales inmobiliaria $ 1.800.000.-
• Certificación firmas garantes y locatario $ 25.000 c/u. aprox (depende del valor que cobre la escribanía).-
• Informe de garantías $ 20.000 c/u (un informe para el inquilino y otro para cada garante). Este concepto se abona por adelantado a la inmobiliaria, en caso que el informe no sea adecuado se deberá gestionar uno nuevo en su reemplazo. 
• Impuesto de sellos en caso de corresponder: a cargo del inquilino. 

Documentación requerida para TITULARES:

• DNI frente y dorso titular.
• Constancia de CUIT
• Datos personales de titulares:
• *Nombre completo,
• *DNI,
• *Teléfono,
• *e-mail,
• *Domicilio de residencia (si no coincide con el del DNI, presentar algún impuesto o resumen bancario con el domicilio).

Documentación requerida para GARANTES:

• DNI (frente y dorso)
• Constancia de CUIT o CUIL (el que corresponda)
• Últimos 3 recibos de sueldo
• Para garantía propietaria: Escritura y DNI de los titulares.
• Datos personales de garantes:
• *Nombre completo,
• *DNI,
• *Teléfono,
• *e-mail,
• *Domicilio de residencia (si no coincide con el del DNI, presentar algún impuesto o resumen bancario con el domicilio).

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Estudio Integral Cerro SERVICIOS INMOBILIARIOS - C.P.I. 5796

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